Locuitorii din Constanța obțin o victorie în instanță împotriva unui proiect imobiliar
Locuitorii din zona Bulevardului Alexandru Lăpușneanu, nr. 183, au reușit să obțină o primă victorie în instanță, conform ziarulamprenta.ro. Tribunalul Constanța a admis cererea de chemare în judecată înaintată de Asociația de Proprietari Nr. 746, care contestă Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 102/2015, ce a aprobat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru un controversat proiect imobiliar.
Deși autoritățile locale au formulat recurs, o nouă ședință de judecată este programată să aibă loc astăzi. Reclamantii afirmă că aprobarea PUZ-ului a fost realizată fără consultarea lor, ceea ce contravine normelor legale. Aceștia susțin că nu a existat un panou de informare privind proiectul și că nu au fost invitați la o dezbatere publică, deși sunt direct afectați.
Proiectul prevede construcția unui imobil cu P+4 etaje de către Cambela Prod SRL. Conform reclamantilor, planul nu respectă cerințele urbanistice, inclusiv un procent de ocupare a terenului (POT) care este mai mare decât cel admis de 40%, stabilit de reglementările în vigoare. PUZ-ul propune un POT de 60%, iar în conformitate cu HCLM nr.653/25.11.1999, P.O.T. maxim pentru această zonă este de 25%.
De asemenea, proprietarii susțin că nu există suficiente locuri de parcare prevăzute în documentația proiectului, ceea ce contravine reglementărilor specifice. „Conform HCL nr.113/27.04.2017, investitorul trebuie să asigure un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă”, subliniază aceștia.
Un alt aspect contestat este faptul că nu a fost realizat un studiu de însorire, iar proprietarii se tem de modificările în înălțimea maximă admisă a clădirii. Reclamantii afirmă că construirea imobilului pe terenul verde va afecta semnificativ condițiile de viață și valoarea proprietăților lor.
Într-o decizie pronunțată pe 30 iunie 2023, Tribunalul Constanța a anulat autorizația de construire nr. 986/17.07.2017 și a obligat Primăria Constanța să plătească cheltuieli de judecată către reclamanti. Consiliul Local Constanța a contestat această decizie, iar cazul este acum pe rolul Curții de Apel Constanța.
Cambela Prod SRL, firmă înființată în 2000 și condusă de afaceristul Bela Tănase, a fost implicată anterior în construcția mai multor imobile în Constanța și Tulcea. Deși a avut un profit considerabil recent, investițiile sale, inclusiv cele din Palazu Mare, au stârnit controverse și opoziție din partea locuitorilor.
Astăzi se așteaptă continuarea procesului, după ce judecătorii au amânat soluționarea cauzei la primul termen.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
