Update 2 ore în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Maria Simionescu
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile pe care dezvoltatorii le pot încasa înainte de finalizarea proiectelor, corelând plățile cu progresul fizic al lucrărilor. Proiectul Delfin Park din Constanța, dezvoltat pe fosta bază RATC, respectă această legislație, fiind conceput cu o finanțare mixtă și etapizare clară, potrivit unui comunicat remis de dezvoltatori și analizelor publice ale Planului Urbanistic Zonal.
Legea Nordis stabilește plafoane stricte pentru avansurile primite de dezvoltatori, astfel încât sumele colectate să fie direct legate de stadiul fizic al construcțiilor și să fie depozitate în conturi bancare dedicate. Această măsură are scopul de a preveni riscul abandonului sau întârzierii șantierelor din cauza folosirii necorespunzătoare a banilor plătiți în avans.
Dezvoltările imobiliare care funcționează exclusiv pe baza precontractelor și a fluxului de numerar din vânzări „pe plan” vor resimți o schimbare profundă. În schimb, proiectele cu resurse proprii solide și finanțări instituționale, cum este și Delfin Park din Constanța, vor suferi mai mult ajustări administrative și contractuale, menținându-și modelul mixt de finanțare.
Decizia recentă a Curții Constituționale privind legea urbanismului a generat dezbateri între autoritățile locale și specialiști, în special cu privire la rolul Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ). Spre deosebire de interpretările inițiale care sugerau limitări pentru PUZ-uri, specialiștii subliniază că scopul deciziei este reașezarea PUZ-urilor în cadrul planificării urbane generale, corelându-le mai strâns cu strategiile de dezvoltare ale orașului.
Astfel, documentațiile urbanistice trebuie să susțină o viziune coerentă și nu să funcționeze ca derogări permanente. Proiectul Delfin Park respectă această abordare, fiind supus analizei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism și avizat de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul propus pe fosta bază RATC prevede construcții cu funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în infrastructura și circulația existentă. Planul este etapizat, includerea măsurilor privind trafic, parcări și spații verzi asigurând o corelare cu capacitatea infrastructurii urbane din zonă.
În contextul noilor reglementări, proiectele susținute de capital solid și integrarea în strategiile locale de dezvoltare, precum Delfin Park, vor avea un cadru administrativ și de execuție mai clar, în timp ce dezvoltările cu finanțare fragilă vor întâmpina dificultăți crescute pe piață.
Autoritățile sau sursele oficiale au anunțat că vor reveni cu mai multe informații. Momentan, datele disponibile sunt limitate, însă publicul va fi ținut la curent cu evoluțiile, potrivit declarațiilor transmise.
Alina Gorghiu a inițiat un proiect de lege în Parlament care vizează modificarea Codului Penal pentru ca infracțiunea de abandon de familie să fie urmărită din oficiu, fără a mai depinde de o plângere prealabilă, potrivit unei postări publice. Aceasta susține că neplata intenționată a pensiei de întreținere reprezintă o formă gravă de violență economică ce afectează în special copiii și părinții care au grijă de aceștia.
Patru dintre cei cinci tineri implicați într-un atac înarmați cu macete și săbii în municipiul Brăila au fost arestați preventiv 30 de zile, iar al cincilea a fost plasat sub control la domiciliu. Conform polițiștilor și procurorilor, acuzațiile se bazează pe probe colectate în cursul anchetei desfășurate de Serviciul de Investigații Criminale Brăila.
Ministerul Dezvoltării a anunțat alocarea sumei de 188.569.873,21 lei pentru 74 de instituții culturale, printre care Teatrul de Stat Constanța și Teatrul de Copii și Tineret „Căluțul de Mare” Constanța. Fondurile provin din 2% din impozitul pe venit colectat între 1 septembrie și 10 decembrie 2025, alocarea fiind făcută în urma deciziei Guvernului, informează %source%.