Creșterea prețurilor imobiliare în estul Ungariei, după intrarea României în spațiul Schengen
Update cu 7 luni în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Andrei Miroslavescu
Creșterea prețurilor imobiliare în estul Ungariei, după intrarea României în spațiul Schengen
Intrarea României în spațiul Schengen la 1 ianuarie 2024 ar putea influența semnificativ piața imobiliară în zonele de frontieră, în special în estul Ungariei. De la momentul în care România a intrat în libera circulație pe frontierele maritime și aeriene, prețurile caselor și terenurilor din această regiune au început să crească. Chiar dacă imobilele din estul Ungariei sunt în continuare mai ieftine decât cele din România, simplificarea controalelor de la vamă va aduce beneficii rezidenților care vor dori să cumpere proprietăți, scutindu-i de cozile lungi la frontieră.
În Hencida, o localitate situată la doar 25 de kilometri de Oradea, mai multe familii de români s-au mutat în ultimii 15 ani, atrași de prețurile accesibile. Această zonă este caracterizată printr-o economie slabă și un număr redus de locuri de muncă, ceea ce a dus la o disponibilitate mare a proprietăților la prețuri avantajoase. Un bărbat care a achiziționat o casă în 2013 pentru 6.000 de euro menționează că în România nu putea găsi nici măcar o garsonieră la acest preț. Acesta subliniază că recent, pentru o proprietate similară a plătit 15.600 de euro, în timp ce în România aceeași proprietate ar fi costat 30.000 de lei.
O altă româncă, Victoria Cucu, a cumpărat o casă în Hencida în 2022. Ea recunoaște că, deși trebuie să facă naveta, prețul mai mic a fost decisiv pentru alegerea sa. Victoria a plătit 14.000 de euro pentru o casă care necesită renovări, adăugând că a investit aproximativ 7.000 de euro în îmbunătățiri.
Specialiștii din domeniul imobiliar prognozează o perioadă favorabilă pentru investitori. Victoria Cucu afirmă că proprietățile se vând mai repede, iar prețurile cresc treptat. O femeie care a vândut o locuință cu două camere spune că a reușit să cumpere o casă cu curte, observând o diferență semnificativă în calitatea vieții. Deși nu își face iluzii că ar putea obține un preț dublu la vânzare, se așteaptă la o creștere de aproximativ 50%.
Ovidiu Lazar, un alt român stabilit în Ungaria, consideră că intrarea României în Schengen va duce la o creștere a valorii imobilelor. El menționează că mulți oameni și-au vândut casele în timpul pandemiei din cauza cozilor de la vamă și cu siguranță acum regretă decizia.
De la 1 ianuarie, controlul documentelor la graniță va fi randomizat în primele șase luni, după care trecerea din România în Ungaria și Bulgaria se va face fără controale. Aceasta va încuraja mai mulți români să-și facă investiții imprimate în proprietăți din estul Ungariei.
