Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe
Inapoi

Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe

Postat pe 12 Feb 2024

Update cu 9 luni în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
În ciuda faptului că mulți români amână cumpărarea unei locuințe, prețurile pe piața imobiliară continuă să crească. În special în cazul apartamentelor noi, creșterea de TVA poate fi un motiv justificativ. Însă, pentru apartamentele vechi, unii vânzători încă mai încearcă să profite de piață, sperând că vor găsi cumpărători. Rezultă un paradox: în marile orașe, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi.
Anul 2024 a început cu noi creșteri de prețuri pe piața imobiliară. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 9% față de anul anterior. Monica Dudău, manager de marketing la o agenție imobiliară, explică situația din cartierul Dristor din București: un apartament cu două camere, considerat foarte căutat, a ajuns la un preț mediu de 85.000 de euro, față de aproximativ 77-78.000 de euro în anul precedent. Construcțiile noi s-au scumpit cu 10%, într-un ritm similar cu cel al apartamentelor vechi. Printre motivele majore se află creșterea TVA de la 5% la 9% și o Directivă Europeană care impune constructorilor standarde mai ridicate în ceea ce privește eficiența energetică. Astfel, costurile de achiziție și construcție au crescut din cauza utilizării materialelor și echipamentelor de calitate superioară.
Bogdan Ivan, secretar general al Asociației de Dezvoltare Imobiliară din România, adaugă că este necesar ca cel puțin 30% din sursele de energie utilizate în construcții să provină din resurse regenerabile. Aceasta duce la creșterea costurilor de achiziție și construcție, prin folosirea pompelor de căldură, panourilor fotovoltaice și a sistemelor de izolare mai bune. Deși nu există factori care să justifice creșterile de preț pentru apartamentele vechi, acestea au fost trase în sus de prețurile apartamentelor noi. Explicația ar putea fi că cei care vor să își cumpere o locuință nouă își vând apartamentele vechi la un preț similar, pentru a-și putea permite noua locuință. Pe de altă parte, alții încă testează piața, sperând să găsească cumpărători. De exemplu, în martie anul trecut, o femeie a postat pe Facebook un anunț pentru un apartament cu 3 camere în București, prețul cerut fiind de 50.000 de euro nemobilat și 54.000 de euro mobilat. Deși nu a găsit cumpărător, în anunțul postat în ianuarie anul acesta, prețul a fost mărit la 55.000 de euro gol și 58.000 de euro mobilat. În toate marile orașe din țară, apartamentele vechi s-au scumpit: cu 14% în Brașov, 11% în Cluj și Iași, iar în Timișoara cu 8%. Tranzacțiile imobiliare au înregistrat o scădere în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, din cauza dobânzilor ridicate.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din constanta

-
-

20:44

România și Kazahstan colaborează în domeniul energetic

Vice-ministrul Ministerului Afacerilor Externe din Kazahstan a declarat că este interesat de dezvoltarea unor proiecte comune cu România în sectorul energetic. La întâlnire a participat și secretarul de stat Pavel-Casian Nitulescu, care a exprimat deschiderea pentru a facilita relațiile comerciale între companiile românești și cele kazahe. „Întrevederea a reprezentat un bun prilej pentru cele două țări să își poată dezvolta relațiile economico-comerciale, ambele părți exprimându-și intentia ca parteneriatul româno-kazah să fie
Image Description

19:45

Modificări în participarea elevilor la ora de Religie

Recent, s-a propus un proiect care reglementează participarea elevilor la ora de Religie în unitățile de învățământ. Conform acestuia, părinții sau reprezentanții legali ai elevilor minori, dar și elevii majori care doresc să participe la această disciplină, trebuie să își exprime opțiunea în scris. Cererea trebuie adresată unității de învățământ și să menționeze cultul dorit, așa cum notează ziarulamprenta.ro. Proiectul stipulează că cererile pot fi depuse pentru cultele recunoscute de stat,
Image Description

19:29

Nouă metodă de fraudă online: atacuri prin mesaje SMS înșelătoare

Recent, specialiștii în securitate cibernetică au identificat o nouă tehnică de fraudă online care implică trimiterea de mesaje SMS inșelătoare. Aceste mesaje par să provină de la organizații de încredere, având ca scop pacalirea victimelor să ofere informații sensibile, cum ar fi datele bancare sau parolele. Potrivit publicației ziarulamprenta.ro, atacatorii aplică metode variate pentru a influența victimele, creând un sentiment de urgență. Mesajele invazive pot conține texte alarmante, precum "Contul va
Image Description

19:07

THR Marea Neagră vinde active pentru rascumpărarea acțiunilor

THR Marea Neagră a demarat o strategie de optimizare a structurii financiare prin vânzarea unor active importante. Conform unui comunicat publicat la Bursa de Valori București, compania a decis să vândă complexele hoteliere Balada și Capitol, care se află în stațiunile Saturn și Eforie Sud, pentru suma totală de 35 de milioane de lei. Această mișcare face parte dintr-un program de rascumpărare a acțiunilor, aprobat recent de acționarii companiei în
Image Description

18:15

Consiliul Județean Constanța, parte din rețeaua națională de achiziții publice centralizate! Florin Mitroi a semnat astăzi un protocol important

Această nouă structură are ca scop îmbunătățirea procesului de achiziții publice la nivel județean, aducând beneficii semnificative pentru administrația locală și pentru cetățeni. Printre avantajele implementării acestei unități se numără prețuri mai competitive prin economii de scară, reducerea cheltuielilor administrative, creșterea eficienței achizițiilor și o gestionare transparentă a resurselor publice. “Această nouă structură va aduce beneficii semnificative, precum: prețuri mai competitive prin economii de scară, reducerea cheltuielilor administrative, creșterea eficienței
Image Description

Recente din Romania

-
-

21:05

- Ialomita - Unirea Slobozia obține un punct prețios în SuperLiga

Unirea Slobozia a reușit să câștige un punct valoros în încercarea de a rămâne în SuperLiga pentru sezonul 2025 - 2026. În cadrul primului meci din play-out, desfășurat la Sibiu, echipa a încheiat partida la egalitate, scor 1 - 1, similar meciului din sezonul regulat. Potrivit informațiilor de pe infoialomita.ro, meciul a început sub soarele arzător, după o ploaie, pe un teren impecabil, considerat de mulți ca fiind cel mai bun
Image Description

21:03

- Externe - Uniunea Europeană cere Israelului să oprească operatiunile militare în Fasia Gaza

Uniunea Europeană a solicitat, marți, Israelului să oprească imediat acțiunile militare din Fasia Gaza, după ce forțele israeliene au efectuat cele mai violente bombardamente de la începutul armistitiului, potrivit informațiilor transmise de DPA. "UE deplânge încălcarea încetării focului în Gaza și moartea unor civili, inclusiv copii, în lovituri aeriene israeliene", a declarat Kaja Kallas, șefa diplomatiei europene, împreună cu Dubravka Suica, comisarul european pentru Mediterana, și Hadja Lahbib, comisarul european pentru
Image Description

20:58

- Maramures - Discuția telefonică între Donald Trump și Vladimir Putin s-a încheiat

O conversație telefonică recentă între președintele american Donald Trump și președintele rus Vladimir Putin a fost finalizată, potrivit unor surse citate de CNN. Dmitri Peskov, purtătorul de cuvânt al Kremlinului, a confirmat pentru agenția rusă de stat TASS că discuția a avut loc. Potrivit detaliilor, liderii au abordat nevoia stringentă de a se ajunge la pace și la o încetare a focului în conflictul din Ucraina. Ambii șefi de stat au
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
constanta WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Simona Stan

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul constanta
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete