Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe
Inapoi

Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe

Postat pe 12 Feb 2024

Update cu 9 luni în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
În ciuda faptului că mulți români amână cumpărarea unei locuințe, prețurile pe piața imobiliară continuă să crească. În special în cazul apartamentelor noi, creșterea de TVA poate fi un motiv justificativ. Însă, pentru apartamentele vechi, unii vânzători încă mai încearcă să profite de piață, sperând că vor găsi cumpărători. Rezultă un paradox: în marile orașe, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi.
Anul 2024 a început cu noi creșteri de prețuri pe piața imobiliară. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 9% față de anul anterior. Monica Dudău, manager de marketing la o agenție imobiliară, explică situația din cartierul Dristor din București: un apartament cu două camere, considerat foarte căutat, a ajuns la un preț mediu de 85.000 de euro, față de aproximativ 77-78.000 de euro în anul precedent. Construcțiile noi s-au scumpit cu 10%, într-un ritm similar cu cel al apartamentelor vechi. Printre motivele majore se află creșterea TVA de la 5% la 9% și o Directivă Europeană care impune constructorilor standarde mai ridicate în ceea ce privește eficiența energetică. Astfel, costurile de achiziție și construcție au crescut din cauza utilizării materialelor și echipamentelor de calitate superioară.
Bogdan Ivan, secretar general al Asociației de Dezvoltare Imobiliară din România, adaugă că este necesar ca cel puțin 30% din sursele de energie utilizate în construcții să provină din resurse regenerabile. Aceasta duce la creșterea costurilor de achiziție și construcție, prin folosirea pompelor de căldură, panourilor fotovoltaice și a sistemelor de izolare mai bune. Deși nu există factori care să justifice creșterile de preț pentru apartamentele vechi, acestea au fost trase în sus de prețurile apartamentelor noi. Explicația ar putea fi că cei care vor să își cumpere o locuință nouă își vând apartamentele vechi la un preț similar, pentru a-și putea permite noua locuință. Pe de altă parte, alții încă testează piața, sperând să găsească cumpărători. De exemplu, în martie anul trecut, o femeie a postat pe Facebook un anunț pentru un apartament cu 3 camere în București, prețul cerut fiind de 50.000 de euro nemobilat și 54.000 de euro mobilat. Deși nu a găsit cumpărător, în anunțul postat în ianuarie anul acesta, prețul a fost mărit la 55.000 de euro gol și 58.000 de euro mobilat. În toate marile orașe din țară, apartamentele vechi s-au scumpit: cu 14% în Brașov, 11% în Cluj și Iași, iar în Timișoara cu 8%. Tranzacțiile imobiliare au înregistrat o scădere în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, din cauza dobânzilor ridicate.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din constanta

-
-

19:07

THR Marea Neagră vinde active pentru rascumpărarea acțiunilor

THR Marea Neagră a demarat o strategie de optimizare a structurii financiare prin vânzarea unor active importante. Conform unui comunicat publicat la Bursa de Valori București, compania a decis să vândă complexele hoteliere Balada și Capitol, care se află în stațiunile Saturn și Eforie Sud, pentru suma totală de 35 de milioane de lei. Această mișcare face parte dintr-un program de rascumpărare a acțiunilor, aprobat recent de acționarii companiei în
Image Description

18:15

Consiliul Județean Constanța, parte din rețeaua națională de achiziții publice centralizate! Florin Mitroi a semnat astăzi un protocol important

Această nouă structură are ca scop îmbunătățirea procesului de achiziții publice la nivel județean, aducând beneficii semnificative pentru administrația locală și pentru cetățeni. Printre avantajele implementării acestei unități se numără prețuri mai competitive prin economii de scară, reducerea cheltuielilor administrative, creșterea eficienței achizițiilor și o gestionare transparentă a resurselor publice. “Această nouă structură va aduce beneficii semnificative, precum: prețuri mai competitive prin economii de scară, reducerea cheltuielilor administrative, creșterea eficienței
Image Description

18:14

Studiul pentru delegarea gestiunii transportului local în Constanța

Un nou studiu va evalua necesitatea și oportunitatea unui proiect important de transport. Conform ziarulamprenta.ro, acesta va pregăti documentația necesară pentru atribuirea contractului de delegare a gestiunii serviciului public de transport local pentru persoanele care călătoresc cu curse regulate. Documentația este planificată să fie finalizată în termen de o lună. Odată ce studiul și documentul de atribuire vor fi completate, proiectul va fi supus aprobării în cadrul ședințelor de Consiliu Local
Image Description

17:12

Viteză excesivă pe bulevardul Mamaia din Constanța

Un șofer a fost surprins în fața poliției circulând cu o viteză de 136 km/h pe bulevardul Mamaia din municipiul Constanța. Este o viteză considerată mult peste limita legală, notează ziarulamprenta.ro. Mai grav, polițiștii au descoperit că acesta avea o alcoolemie de 0,52 mg/l alcool pur în aerul expirat. Aceasta arată o combinație periculoasă între viteza excesivă și consumul de alcool, ceea ce pune în pericol atât siguranța lui, cât și
Image Description

16:41

Incendiu în zona portului, autoritățile intervin

Echipajele de pompieri au fost mobilizate rapid la fața locului pentru a controla un incendiu care a izbucnit în apropierea portului. Potrivit ziarulamprenta.ro, pompierii utilizează o autospecială de stingere cu apă și spumă de la Detașamentul Port, împreună cu un echipaj SMURD B2 din cadrul stației Midia. Intervenția este în plină desfășurare, iar autoritățile analizează situația cu scopul de a preveni extinderea flăcărilor. Momentan, nu există informații despre posibile victime sau
Image Description

Recente din Romania

-
-

19:18

- SatuMare - Tânăr de 19 ani reținut pentru trafic de droguri în Satu Mare

În seara de 16 martie, polițiștii Biroului de Ordine Publică din Municipiul Satu Mare au prins în flagrant un tânăr de 19 ani, suspectat de deținerea unei substanțe cristaline denumite 4-CMC, considerată drog de mare risc. Potrivit satumareonline.ro, tânărul a fost prins cu aproximativ 30 de grame de 4-CMC ascunse în lenjerie. Imediat după incident, oamenii legii au efectuat percheziții în o dependință asociată cu suspectul. Aici, au găsit și confiscat
Image Description

19:17

- Iasi - Endometrioza: O afecțiune complexă cu soluții inovatoare la Endo Institute Iași

Endometrioza este o boală ginecologică cronică, caracterizată prin prezența țesutului endometrial în afara cavității uterine. Această afecțiune afectează aproximativ 10% dintre femeile aflate la vârsta reproductivă, provocând dureri intense și, în unele cazuri, infertilitate. Conform ziaruldeiasi.ro, abordarea multidisciplinară este esențială pentru diagnostic și tratament. Una dintre provocările majore în gestionarea endometriozei este subdiagnosticarea. Statisticile arată că, în medie, femeile pot aștepta între 7 și 10 ani pentru a obține un diagnostic
Image Description

19:16

- Maramures - Final de sezon aglomerat pentru echipa de handbal CS Minaur

Echipa masculină de handbal a CS Minaur se pregătește pentru un final de sezon foarte ocupat, cu meciuri importante la orizont. Potrivit emaramures.ro, prima confruntare va avea loc miercuri, 19 martie, de la ora 18.00, în Sala Polivalentă "Lascăr Pană", unde Minaur va întâlni CSM Constanța în sferturile de finală ale Cupei României. Această competiție se desfășoară într-o singură manșă, iar echipa câștigătoare va avansa către Final Four. Este cea de-a
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
constanta WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Simona Stan

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul constanta
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete