Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români
Inapoi

Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români

Postat pe 21 Jan 2024

Update cu 9 luni în urmă

Timp de citire: 5 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
Dupa majorarile din anul trecut, specialistii imobiliari au o veste buna pentru romani care doresc sa devina proprietari. Anul acesta, se preconizeaza ca prețurile vor crește doar cu câteva procente, în timp ce chirii vor crește mai mult. Cererea pentru locuințe a crescut din cauza inflației și a dobânzilor ridicate la credite, ceea ce a redus apetitul romanilor pentru împrumuturi. România este una dintre țările din UE cu cel mai mare procent de proprietari, în jur de 95%, iar mulți dintre ei nu renunță la visul de a avea o locuință proprie. Însă, unii amână planurile de cumpărare până când condițiile de creditare devin mai favorabile.
Mulți amărâți de faptul că chiriile s-au scumpit în ultimul timp și isi doresc sa devina proprietari. Considera ca deținerea propriei locuințe oferă stabilitate.
Prețurile crescute ale chiriilor au dus și la scumpiri pe piața imobiliară. De exemplu, în Constanța, chirii au crescut cu 29%, în timp ce în Timișoara au crescut cu doar 3%. Creșteri au fost înregistrate și în Capitală. Anul trecut, chirii în medie au fost cu 16% mai mari decât anul precedent, iar tendința va continua și în acest an, conform analiștilor imobiliari. Cei care se mută în chirie în București în acest an vor plăti în medie cu 5-10% mai mult decât anul trecut. Vestea bună este că se preconizează o creștere a chiriilor doar pentru locuințele noi, nu și pentru cele vechi. Un exemplu concret ar fi chiria de 400 de euro pentru un apartament dar persoana care locuiește acolo nu sta singură. Considerând acest aspect, cum crezi ca vor evolua prețurile chiriilor în acest an? Răspunsul este afirmativ, chiria va crește. Din experiența mea, chiria mea s-a majorat deja cu 50 de euro din cauza inflației. La începutul acestui an, proprietarii apartamentelor cu două camere din Cluj Napoca și București au cerut în medie 500 de euro pe lună pentru închiriere. Constanța, Iașiul și Timișoara urmează în topul celor mai scumpe chirii. În primele trei luni ale acestui an, se preconizează o scădere a tranzacțiilor imobiliare față de aceeași perioadă a anului trecut. Gabriel Blăniță, consultant imobiliar: Avem creșteri de taxe, impozite, TVA-ul a crescut de la 5 la 9%. De asemenea, nu mai există cota redusă. Toate acestea vor pune presiune asupra cererii, cel puțin în prima parte a anului. Însă, pe măsură ce economia se va accelera și se vor vedea semne de scădere a dobânzilor, încrederea în piață va reveni. După majorările din 2023, se preconizează că anul acesta prețurile apartamentelor și caselor nu vor crește foarte mult, ceea ce va face mai ușoară cumpărarea unei locuințe proprii. Silviu Pop, director al unei companii de consultanță imobiliară: Pentru a cumpăra un apartament mediu în București, este nevoie de aproximativ 8 salarii medii. În Praga și Bratislava, în schimb, sunt necesare în jur de 15 salarii medii pentru achiziționarea unui apartament mediu. Prețurile locuințelor
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din constanta

-
-

10:19

Cedru Valex va realiza lucrări de împădurire în Constanța

Compania Cedru Valex SRL a fost selectată pentru a desfășura lucrări de împădurire și întreținere a plantațiilor din fondul forestier al Direcției Silvice Constanța, Ocolul Silvic Băneasa. Proiectul, care se va desfășura pe o suprafață totală de 1356,34 hectare, are ca scop refacerea plantatiilor afectate anterior și completările necesare. Conform informațiilor publicate pe ziarulamprenta.ro, acest contract va avea o durată de 6 ani, extinsă pe o perioadă de 72 de luni,
Image Description

09:59

Doctorul Alin Vasilescu va fi înmormântat la Cimitirul Eternitatea din Mangalia

Doctorul Alin Vasilescu, cunoscut pentru dedicarea sa față de meseria de medic, va fi înmormântat astăzi, 6 martie 2025, la Cimitirul vechi Eternitatea din Mangalia. Slujba de înmormântare va avea loc la Biserica Sfantul Gheorghe, începând cu ora 12:00, conform informațiilor transmise de ziarulamprenta.ro. Anunțul decesului a fost făcut ieri, 5 martie 2025, de fiica sa, avocatul Cosmina Stoian. "Draga tata, ramai in sufletul meu drept cel mai onest, generos, erudit,
Image Description

09:53

Controale în Portul Agigea privind importurile

Activitatea de control în Portul Agigea a început de dimineață, conform unor surse neoficiale citate de ziarulamprenta.ro. Aceste acțiuni vizează toate importurile, indiferent de țara de origine. Comisarii de la Protecția Consumatorilor au inițiat această verificare la o săptămână după ce procurorii DNA Constanța au trimis în instanță 14 acorduri de recunoaștere a vinovăției și alte opt persoane au fost deferite justiției. Această anchetă implică peste 20 de persoane și este
Image Description

09:33

Suspecți de trădare în România: Negocieri cu agenți ruși

Un grup de șase persoane este anchetat pentru infracțiuni de trădare, fiind suspectate că ar fi negociat cu agenți ai Rusiei retragerea României din NATO. În acest context, DIICOT a informat că suspecții au realizat demersuri menite să submineze suveranitatea și independența statului român. „La data de 5 martie 2025, procurorii au reținut 6 inculpați, cercetați pentru constituirea unui grup infracțional organizat și trădare”, notează DIICOT. Din informațiile obținute, se pare
Image Description

09:31

Hotărârea Tribunalului Constanța anulează cererea Parohiei Sfantul Antonie cel Mare

Tribunalul Constanța a decis să anuleze cererea Parohiei Sfantul Antonie cel Mare privind suspendarea executării unei dispoziții a primarului, care prevedea demolarea unor construcții considerate nelegale. Decizia instanței a fost luată pe 5 martie 2025 și a fost publicată de ziarulamprenta.ro. Parohia Sfantul Antonie cel Mare va trebui să plătească primarului cheltuieli judiciare de 2.380 lei, sumă ce reprezintă onorariul avocatului edilului. Hotărârea poate fi contestată în termen de cinci zile
Image Description

Recente din Romania

-
-

23:11

- Cluj - Milionarul Dorin Bob critică proiectul metroului din Cluj-Napoca

Milionarul clujean Dorin Bob, cunoscut ca un important investitor imobiliar, a atacat vehement proiectul metroului din Cluj-Napoca, afirmând că acesta se bazează pe date eronate și va deveni o investiție inutilă. Potrivit spuselor sale, "Daca gandim metroul pe paradigma si pe datele statistice din 2016, atunci mai bine sa ne oprim pana nu-i prea tarziu". Aceste afirmații au fost făcute de Bob în cadrul Construction & Infrastructure Summit - Conference &
Image Description

23:06

- Iasi - Gloria Buzau obține o victorie în fața Sepsi OSK

Echipa de fotbal Gloria Buzau a reușit să câștige luni seara, în deplasare, meciul cu Sepsi OSK, cu scorul de 2-1, în prima etapă a play-out-ului din Superligă, conform ziaruldeiasi.ro. Această victorie le aduce buzoienilor 13 puncte, plasează echipa pe locul 10 în clasament. Meciul a început cu un avantaj pentru Gloria Buzau, care a deschis scorul în minutul 18, prin Luckassen Brobbey, ce a marcat din interiorul careului, după o
Image Description

23:04

- Gorj - Sindicaliștii din CE Oltenia cer reinstaurarea valorii voucherului de vacanță

Sindicaliștii din Complexul Energetic Oltenia sunt în căutarea unor soluții pentru a asigura angajaților companiei suma de 3000 de lei, echivalentul valorii voucherului de vacanță din anul precedent. Conform asingorj.ro, recent, o ordonanță a redus valoarea netă a acestui tichet la doar 600 de lei. Această sumă reprezintă ceea ce rămâne după impozitarea celor 800 de lei, care sunt oferiți de stat. Potrivit unor declarații ale lui Jan Popescu, președintele executiv
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
constanta WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Ion Ionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul constanta
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete